ASTE GIUDIZIARIE, COME PARTECIPARE

Come muoversi nel mondo delle aste giudiziarie? Sei vuoi capire come funzionano le aste giudiziarie immobiliari devi comprendere la modalità per partecipare e presentare l’offerta e le tempistiche da rispettare.

La legge stabilisce come funzionano le aste giudiziarie in base al fatto che la vendita avvenga con o senza incanto.

Aste giudiziarie: come funziona

Le aste giudiziarie sono delle vendite gestite dal tribunale in cui si aggiudica l’immobile (o altro bene) chi offre il prezzo più alto. Lo scopo delle aste giudiziarie è ricavare dalla vendita denaro a sufficienza per pagare i debiti accumulati dal debitore esecutato. Avrai il vantaggio di pagare l’immobile ad una cifra inferiore anche del 60% del valore di mercato ma hai l’obbligo di saldare il prezzo entro 120 giorni dalla chiusura dell’asta.

L’asta giudiziaria può essere senza incanto e con incanto.

• aste giudiziarie senza incanto: l’offerente deve presentare un’offerta contenente la cauzione (generalmente del 10% del prezzo offerto) in busta chiusa. La gara inizierà con l’importo più alto offerto a cui seguiranno i vari rilanci dei partecipanti, fino a poter nominare l’aggiudicatario, cioè colui che avrà fatto l’offerta più alta senza che nessun altro abbia rilanciato nel minuto seguente

1. aste giudiziarie con incanto: nelle esecuzioni immobiliari questa modalità di vendita è stata quasi eliminata dopo la riforma del 2015. Esiste ancora nei fallimenti immobiliari, indotta se l’asta senza incanto non ha dato esito positivo. Le modalità sono le stesse previste dall’asta senza incanto, con la differenza che l’aggiudicatario è provvisorio e diverrà definitivo solamente se, nei 10 giorni seguenti, nessuno presenta un’offerta migliore, secondo le modalità previste dal bando di vendita

Se ti aggiudichi l’asta la cauzione versata per partecipare diventerà un acconto sulla somma totale. Chi, invece, non si aggiudica l’immobile, riceverà indietro la cauzione.

Come partecipare alle aste giudiziarie

Chiunque può partecipare alle aste giudiziarie immobiliari, tranne il debitore e, in alcuni casi, i suoi parenti prossimi se viene dimostrata “interposizione fittizia”. Alle aste giudiziarie si può partecipare fino al giorno precedente in cui si svolgerà la vendita, sia con incanto che senza.

Se hai ancora dubbi riguardo al mondo delle aste ma desideri partecipare chiama Luffarelli Aste Immobiliari, risponderemo ad ogni tuo dubbio. Prenota una consulenza chiamando il numero 06.96.43.05.15 oppure scrivi all’indirizzo info@luffarelliasteimmobiliari.it. Visita la nostra sezione immobili Immobili all’asta