ASTA IMMOBILIARE, AVVISI E PARTECIPAZIONE

Vuoi partecipare ad una asta immobiliare? La prima cosa da sapere è che può partecipare all’asta qualunque persona fisica, società o enti ad eccezione del debitore. Gli avvisi di vendita e l’elenco dei beni all’asta vengono pubblicati:

• Pubblicazione sul portale del Ministero della Giustizia, nell’area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche”;
• Pubblicazione su appositi siti internet specializzati ed autorizzati come Luffarelli Aste Immobiliari
• Pubblicazione, previa disposizione del giudice su quotidiani di informazione locali, o quando opportuno, anche nazionali

Accanto a queste forme di pubblicità obbligatorie se ne possono affiancare altre facoltative, come ad esempio pubblicità televisive, radiofoniche, affissioni e pubblicazioni varie.

La pubblicità obbligatoria, come previsto dall’art. 490 c.c. deve essere effettuata almeno 45 giorni prima della scadenza del termine previsto per la presentazione delle offerte. In ogni caso, per verificare se in una determinata area vi siano immobili all’asta è sufficiente collegarsi al seguente portale e compilare i campi di interesse: https://luffarelliasteimmobiliari.it/it/aste/

Avvisi di vendita, quali informazioni sono presenti

Per ogni immobile inserito in asta si possono individuare alcuni elementi informativi:

• L’avviso di vendita, che contiene tutte le informazioni relative all’immobile, al prezzo base d’asta, all’offerta minima e alle modalità di partecipazione;
• La copia dell’ordinanza del giudice;
• La perizia di stima, che contiene la situazione dello stato e delle condizioni del bene (con foto e indicazioni sulla conformità urbanistica dell’immobile.
• L’avviso Di Vendita (O Avviso Di Asta)

L’avviso di vendita o d’asta è un documento pubblico redatto dal notaio contenente la notizia dell’ordine di vendita emesso dal giudice. L’avviso è composto da:

• Le indicazioni necessarie per individuare il bene posto in vendita e gli estremi catastali;
• Le indicazioni sul numero dei lotti esistenti;
• Il prezzo base;
• L’importo dell’offerta minima (che è pari al prezzo base ridotto del 25% – riduzione non prevista per le vendite fallimentari);
• Il termine per la presentazione delle offerte;
• L’ammontare della cauzione e l’aumento minimo da offrire per ogni rilancio in caso di gara tra più offerenti;
• Le modalità di vendita;
• Il giorno, l’ora ed il luogo dell’asta;
• Il termine per il pagamento del saldo prezzo in caso di aggiudicazione;
• L’avvertimento dell’avvenuta pubblicazione della perizia di stima su uno o più siti internet;
• Il nome ed il recapito telefonico del custode;
• L’avvertimento che maggiori informazioni possono essere acquisite presso il custode;

Per saperne di più continua a seguire il blog di Luffarelli Aste Immobiliari oppure chiama Luffarelli Aste Immobiliari. Prenota una consulenza chiamando il numero 06.96.43.05.15 oppure scrivi all’indirizzo info@luffarelliasteimmobiliari.it. Visita la nostra sezione Immobili all’asta